Schuur / berging vergunning in Albrandswaard

Schuur / berging in Albrandswaard: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Albrandswaard daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• De schuur blijft binnen de maten die voor het achtererfgebied gelden: maximaal 3 m hoog, binnen de toegestane oppervlakte en binnen het bebouwingspercentage. Daarmee is hij naar verwachting vergunningsvrij. Deze maten staan niet in het Bbl maar in de bruidsschat van het omgevingsplan: landelijke overgangstekst die het Rijk in élke gemeente heeft gezet en die de gemeente mag wijzigen. Wij halen de regels van uw adres erbij.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
• In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
• Een schuur vóór de voorgevelrooilijn valt buiten het achtererfgebied en is vergunningplichtig (de bruidsschat van het omgevingsplan (hoofdstuk 22); het Bbl kent het bijbehorend bouwwerk niet).
• Een vrijstaand bijgebouw met plat dak hoger dan 3 m is vergunningplichtig (de bruidsschat van het omgevingsplan (hoofdstuk 22); het Bbl kent het bijbehorend bouwwerk niet).
• Een bijgebouw met een nokhoogte boven 5 m is vergunningplichtig (de bruidsschat van het omgevingsplan (hoofdstuk 22); het Bbl kent het bijbehorend bouwwerk niet).
• Een bijgebouw met een goothoogte boven 3 m is vergunningplichtig (de bruidsschat van het omgevingsplan (hoofdstuk 22); het Bbl kent het bijbehorend bouwwerk niet).
• Meer dan 50% van het bebouwingsgebied bebouwd: de vergunningsvrije ruimte is opgebruikt. Deze maat staat niet in het Bbl maar in de bruidsschat van het omgevingsplan: landelijke overgangstekst die het Rijk in élke gemeente heeft gezet en die de gemeente mag wijzigen. Wij halen de regels van uw adres erbij.
• Het totaal aan bijbehorende bouwwerken komt boven de 150 m² — het wettelijke maximum voor vergunningsvrij bouwen. Deze maat staat niet in het Bbl maar in de bruidsschat van het omgevingsplan: landelijke overgangstekst die het Rijk in élke gemeente heeft gezet en die de gemeente mag wijzigen. Wij halen de regels van uw adres erbij.