Verplaatsen entree vergunning in Amsterdam

Verplaatsen entree in Amsterdam: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Amsterdam daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• Een beperkte wijziging van de entree aan de achtergevel die niet zichtbaar is vanaf openbaar gebied kan vergunningsvrij zijn.
• Een entree in de achtergevel of in een zijgevel die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd valt onder de vrijstelling voor een kozijn of kozijninvulling (Bbl art. 2.29, onder e), zolang de draagconstructie niet wijzigt. Controleer daarnaast de welstandsregels van uw gemeente.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijksmonument is voor wijzigingen aan het monument een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit nodig (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b). De vergunningsvrije regeling voor bouwen geldt bij een monument alleen nog voor art. 2.29, onder a, van het Bbl (Bbl art. 2.30, eerste lid). Bij een gemeentelijk of provinciaal monument staan de regels in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• Aan de voorgevel of aan een zijgevel die naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd geldt de vrijstelling van Bbl art. 2.29, onder e, niet: die ziet alleen op de achtergevel en op een zijgevel die daar niet naar toe gekeerd is. Of de wijziging mag, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente, met de welstandsregels. Die regels halen wij bij uw adres op.
• Een nieuwe of grotere opening in een dragende gevel wijzigt de draagconstructie. De vrijstelling voor verbouwen zonder omgevingsvergunning geldt dan niet (Bbl art. 2.27, eerste lid, onder b), en bij een gebouw als bedoeld in art. 2.25 is een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig, met een constructieberekening.
• Entree verplaatsen met constructieve ingreep (gat in dragende muur) vereist omgevingsvergunning bouwen (Ow art. 5.1 lid 1a).
• Entree verplaatsen in beschermd gezicht wijzigt het uiterlijk van het gebouw; omgevingsvergunning voor uiterlijk vereist (Ow art. 5.1 lid 2).
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen en voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Bij een gemeentelijk beschermd gezicht staan de regels in het omgevingsplan; die halen wij bij uw adres op.