Airco buitenunit vergunning in Ede

Airco buitenunit in Ede: wat zegt de wet?

Dit zijn de gevallen waarop onze check toetst, met de wetsartikelen erbij. Ze zijn geschreven als beoordeling van een concreet plan, want zo gebruikt de check ze ook. De regels gelden overal in Nederland; wat Ede daar bovenop regelt, staat hieronder.

Gevallen waarin onze check geen vergunning meldt

• De buitenunit staat op het achter- of zijerf of dak en voldoet aan de geluidseis van maximaal 40 dB op de erfgrens: vergunningsvrij.
• Het Bbl kent voor een buiten opgestelde unit geen vrijstelling als omgevingsplanactiviteit; of hij mag, bepaalt het omgevingsplan van uw gemeente. Wat het Bbl wél stelt is de geluidseis: ten hoogste 40 dB op de perceelgrens met een perceel waar een woning op staat (art. 4.107, tweede lid). Aan die eis voldoet uw opgave.

Gevallen waarin onze check een vergunning meldt

• Bij een rijksmonument is voor wijzigingen aan het monument een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit nodig (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b). De vergunningsvrije regeling voor bouwen geldt bij een monument alleen nog voor art. 2.29, onder a, van het Bbl (Bbl art. 2.30, eerste lid). Bij een gemeentelijk of provinciaal monument staan de regels in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vergunningsvrije regeling alleen nog voor inpandige wijzigingen en voor een achtergevel of achterdakvlak die niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd (Bbl art. 2.30, derde lid). Bij een gemeentelijk beschermd gezicht staan de regels in het omgevingsplan; die halen wij bij uw adres op.
• Een buitenunit op het voorerf valt buiten elke landelijke vrijstelling: het Bbl noemt de buitenunit niet in artikel 2.29. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente; die regels halen wij bij uw adres op.
• Het Bbl kent voor een buitenunit geen vrijstelling: artikel 2.29 noemt onder c alleen dakramen en soortgelijke daglichtvoorzieningen. Of een unit aan een naar openbaar gebied gekeerde gevel is toegestaan, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente, samen met de welstandsregels. Los daarvan geldt de geluidseis: op de perceelgrens met een ander woonperceel ten hoogste 40 dB (Bbl art. 4.107, tweede lid).