Heb ik een vergunning nodig voor plaatsen balkon?

Wanneer is een vergunning nodig?

• Bij een rijksmonument is voor wijzigingen aan het monument een omgevingsvergunning voor een rijksmonumentenactiviteit nodig (Ow art. 5.1, eerste lid, onder b). De vergunningsvrije regeling voor bouwen geldt bij een monument alleen nog voor art. 2.29, onder a, van het Bbl (Bbl art. 2.30, eerste lid). Bij een gemeentelijk of provinciaal monument staan de regels in het omgevingsplan of de omgevingsverordening.
• Het Bbl kent geen vrijstelling voor een balkon: artikel 2.29 noemt onder g alleen een afscheiding tussen balkons of dakterrassen, niet het balkon zelf. Of het mag, bepaalt het omgevingsplan van de gemeente. Draagt het balkon op de gevel of wijzigt de draagconstructie, dan is daarnaast een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit nodig (Bbl art. 2.25 en 2.27, eerste lid, onder b).
• Balkons op een hoogte van meer dan 3 m (boven begane grondvloer) vereisen doorgaans een omgevingsvergunning voor de technische bouwactiviteit (Bbl art. 2.25) met een toets op brandveiligheid. Deze grens staat niet in het Bbl — het landelijke recht kent er geen voor. Hij komt uit het omgevingsplan van uw gemeente, waar dit soort maten in de bruidsschat of in eigen regels staat. Wij halen die regels bij dit adres op; daar geldt wat er voor u werkelijk staat.
• Als het plaatsen van het balkon constructieve ingrepen aan de gevel of draagstructuur vereist, is een technische bouwactiviteit vergunningplichtig.

Veelgestelde vragen