Heb ik een vergunning nodig voor erker of serre (aanbouw)?
Ontdek direct of u een vergunning nodig heeft voor erker of serre (aanbouw). VergunningKompas analyseert uw specifieke situatie en geeft u een helder advies op basis van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en lokale regelgeving.
Dat is de landelijke regel. Wat er op jouw adres mag, hangt af van het omgevingsplan en de welstandsnota van je gemeente.
🔍 Doe gratis de vergunningcheckWanneer is een vergunning nodig?
- De erker of serre blijft binnen de maten die voor het achtererfgebied gelden. Daarmee is hij naar verwachting vergunningsvrij. Deze maten staan niet in het Bbl maar in de bruidsschat van het omgevingsplan: landelijke overgangstekst die het Rijk in élke gemeente heeft gezet en die de gemeente mag wijzigen. Wij halen de regels van uw adres erbij.
- Bij een rijks- of gemeentelijk monument geldt de vergunningsvrije regeling niet (Bbl art. 2.30). Een omgevingsvergunning is vereist.
- In een beschermd stads- of dorpsgezicht is de vergunningsvrije regeling beperkt (Bbl art. 2.30). Vraag een omgevingsvergunning aan.
- Een erker aan de voorgevel ligt vóór de voorgevelrooilijn en is landelijk vergunningplichtig (de bruidsschat van het omgevingsplan (hoofdstuk 22); het Bbl kent het bijbehorend bouwwerk niet). Sommige gemeenten hebben hiervoor een eigen kruimelregeling.
- Een erker of serre dieper dan 4 m vanaf het oorspronkelijke hoofdgebouw is vergunningplichtig (de bruidsschat van het omgevingsplan (hoofdstuk 22); het Bbl kent het bijbehorend bouwwerk niet).
⚡ Weet het zeker in 2 minuten
Vul uw specifieke situatie in en VergunningKompas geeft direct een helder advies — inclusief wat u kunt doen om vergunningsvrij te blijven.
Start de check voor erker of serre (aanbouw)Veelgestelde vragen
Controleer per gemeente
Gemeenten kunnen eigen regels hebben die verder gaan dan de landelijke normen. Controleer uw situatie voor uw specifieke gemeente:
Gerelateerde vergunningchecks
Klaar om te starten?
VergunningKompas geeft direct, gratis inzicht. Geen registratie vereist voor de eerste check.
Het rapport geeft de regels uit het omgevingsplan die op jouw adres gelden, een stappenplan en de documenten die je moet aanleveren.